法律问答视频

抵押的房子能卖吗

2018-08-07来源 : 找法网
谢国洪律师

服务地区:广东-东莞

咨询我
视频内容:

  对抵押房子能不能卖这个问题,很多人都存在一个误解。

  第一、首先这个抵押的房产他是能卖的,但是它存在一个过户的障碍。因此在那个买房人他愿意代为清偿债务,消失那个抵押权之后,它是可以办理房子的所有权转移登记的。

  第二、这个根据最高院的规定,在那个抵押权存续期间,抵押人他转让这个房子,但是没有告知抵押权人,也没有告知那个受让人的,这个情况下签订合同也是有效的。这个只要那个受让人他代替了债务人清偿了全部的债务,使得抵押权消灭之后,这个房管局部门他是接受房屋的过户手续的,但无论如何这个买卖合同它是有效的。

  以上是我对这个问题的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。

3~15分钟,获得律师专业解答!
立即免费咨询律师
当前律师在线0
今日律师解答0
房产纠纷律师推荐
相关法律知识