夫妻双方婚后按揭买房，离婚时房产分割，实践中无论房产证上写的是哪一方的名字，还是写的双方的名字，均按夫妻共同财产分割，一般是平等分配。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条规定，
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
