商品房不符合交付条件的，但是已经到了合同约定的交房期限的，可以将卖方起诉至人民法院，要求交付房屋并承担违约责任。法院如果经过审理发现房屋未办理竣工验收手续，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
