无民事行为能力的人不能单独买房，只能由法定代理人代理实施民事法律行为。
根据2021年实施的《民法典》第二十条的规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第二十三条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
《民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
