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买到小产权房怎么处理

2018-08-15来源 : 找法网
李龙龙律师

服务地区:广东-广州

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:李龙龙。

  目前来说,小产权房是不合法的。如果不小心买到小产权房,该怎么处理呢。这个问题我来简要讲解一下:

  一、如果已签了合同,但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同,并退回已支付的购房款,这是最直接的方法;

  二、如果购买了当地居民的农民房,或从他人手上购买了,有产权证明的红证房,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定;

  三、如果已经购买了,集体土地上建造的房屋,并取得了当地乡政府颁发的产权证明,或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的农民。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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