法律问答视频

出租房可以转租吗

2018-08-15来源 : 找法网
李龙龙律师

服务地区:广东-广州

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:李龙龙。

  出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

  首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。

  转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

  2、出租屋转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

  转租的租金是属于房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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