如果是夫妻一方婚前全资购买,并登记在自己名下的房产,属于个人婚前财产,个人作为所有人,享有处分、收益等合法权益,可以单方面买卖。
如果是一方婚前按揭购买,婚后共同还贷,则房产属于夫妻双方共同财产,单方不可买卖,需要经另一方追认。
根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。