农村自建房能买卖吗

更新时间:2020-12-11 11:45
律师解答

农村自建房可以买卖,但一般应当符合以下条件:

1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;

2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;

3、受让方此前未分到宅基地。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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谢小平
谢小平
广东-广州
擅长:刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷
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