适用定金罚则的条件：
1、当事人一方不履行合同或者履行的方式不符合合同约定的；
2、当事人因为违反合同约定致使合同目的不能实现；
3、违约人的违约行为与合同不能实现有直接因果关系。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
