房屋买卖合同无效的条件有：1、房屋买卖合同以合法形式掩盖非法目的；2、合同违反法律法规的强制性规定；3、合同违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。有以上情形之一的，当事人可以向法院或者仲裁机构请求确认该房屋合同无效。
根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
