卖房没过户能反悔吗

更新时间:2018-11-16 16:09
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾,高庆萍律师!

  下面我针对卖房没有过户是否能反悔的问题,答复如下:

  如果《房屋买卖合同》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。

  另外,如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同,则愿意承担定金责任的一方,可以反悔不买或不卖房屋。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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主讲律师
高庆萍
高庆萍
河北-秦皇岛
擅长:房产纠纷、建筑工程、合同纠纷
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