法律问答视频

土地使用年限到期怎么办

2018-08-24来源 : 找法网
高庆萍律师

服务地区:河北-秦皇岛

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:高庆萍。

  下面针对土地使用期限到期怎么办的问题,答复如下:

  居住用地的使用权出让年限最高为70年,自开发商取得国有土地使用权起开始计算,而不是购房者取得房屋时计算。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。目前,对于自动续期的理解有些不同的意见,通说认为自动续期包括三方面的理解:

  第一、期满后不能够收回,土地使用权应当延续下来。

  第二、业主不需要自己申请,业主仍然有权居住,但因没有交土地出让金,转让时受到限制。

  第三、有偿无偿没有明确。所以在暂时没有详细的配套政策给出明确的规定之前,大家可以安心居住即可。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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