无偿赠与的房产办理过户的方式：
第一，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；
第二，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
第三，办理公证。
第四，办理房屋所有权转移登记手续。
第五，赠与人将房屋交付受赠人。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
