房屋买卖一定要签订书面协议吗

更新时间:2018-11-07 18:12
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:林树焕。

  房屋非普通商品,交易金额往往巨大,涉及法律关系复杂因而法律法规政策对其规制不少。房屋买卖最好采用书面形式,而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。

  1.房屋买卖合同是法定的要式合同,即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。

  2.书面形式主要是起到固定证据,规范交易的作用,应尽量采用书面形式。

  3.没有书面形式不影响合同的成立,法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

  4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定,不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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林树焕
林树焕
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