租赁合同无效的情形包括：
1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；
2、租赁合同违背公序良俗；
3、当事人不具有缔约能力；
4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
