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婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分

2018-09-10来源 : 找法网
王靓华律师

服务地区:广东-广州

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视频内容:

  大家好,我是找法网的特邀嘉宾律师,王靓华。

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。

  如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

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