行使同时履行抗辩权的条件有：
1、同一双务合同中，当事人之间互负债务；
2、双方当事人同时履行必须是已到履行期限的债务；
3、对方未履行债务或未提出履行债务；
4、对方的对待给付是可能履行的。
根据《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
