虽然没有办理产权证，但是商品房的合法权益受到侵害时是可以起诉确权的。房地产权证书是对其房屋所有权和土地使用权的权属证明，虽然还没有办理产权证的，但是争议纠纷需要解决时，可以向人民法院起诉。
根据《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
