买楼没有土地使用证的后果如下:
1、无法办理房屋过户登记;
2、如拆迁,无法顺利获得拆迁补偿款;
3、不动产权不完整。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款第三项规定,申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款第三项
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;