开发商的认购协议具有法律效力。认购协议就其内容上来说属于买卖合同的一种，只要经过了双方当事人真实的意思表示，且合同内容没有违反法律规定及公诉良俗的，即具有法律效力。
《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
