法律问答视频

房子产权只有70年吗

2018-10-24来源 : 找法网
赖立明律师

服务地区:广东

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

  房子产权70年的说法其实是不正确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,权利人理论上对房屋是享有永久所有权的。因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限,另外,根据房随地走的原则,产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题。

  根据现有物权法的规定,住宅建设用地使用权期限到期后,自动续期,但续期是否免费的,各地规定仍不明确。因而,对于住宅建设用地使用权70年期限到期后,可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况,也存在根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  法律依据:

  《中华人民共和国物权法》第一百四十九条

  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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