大家好，我是找法网特邀嘉宾律师李楚翔。
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，因为其约定的内容直接影响自己的权利义务，签约的具体过程如下：购房者认购；购房者交定金；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；
通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房管部门审核；办理相关贷款手续。
首先，签完认购书后，售出方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费等等说明。
其次，谈妥价格后，购房者应签订认购书，并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。
完成以上环节，最后一步也就是最重要的一步就是签订正式的购房合同。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
