自建房能否过户

更新时间:2021-09-17 16:51
律师解答

自建房可以办理宅基地使用权过户手续。

《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

法律依据

《土地管理法》第六十三条第三款、第五款

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
我是外省人想在砚山县城买自建房是否能过户
可以转让的,但是需要符合条件的。需具备的条件有: (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和
自建房可以过户吗?户主已去世!
已经登记的就是可以的。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
乡镇二手自建房可以过户吗?
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份
城镇自建房可以过户吗?
关于自建房是否可以分层过户的问题,如果说建房人分层出售,且卖方有产权证,合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁,征收部门只能与产权证上登记的所
自建房可以过户给子女吗?
你好,需要办理过户手续
农村自建房不能过户,能买么?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。  一)农村居民申请宅基地的条件   农村居民
商铺自建房政府收费怎么办
您好!咨询当地政府部门了解政策。
父母如何将集资房转让给孩子
要看是否具备买卖资格
验收房时要带哪些材料,有哪些法律规定
验收房时,请带齐身份证、购房合同等材料。具体操作上,首先核对开发商提供的文件是否齐全,如房地产权证等;其次检查房屋质量,包括水电设施等;最后签署房屋交接书。若发
农村城镇的房子过户给谁?
房子过户需遵循法律程序。买卖过户需签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记;赠与过户需签订赠与合同、公证、办理产权转移登记;继承过户需办理继承权公证、注销原产权
关于房产过户的操作流程解析
房产过户操作简要流程如下:首先签订房屋买卖合同,然后备齐相关文件向房地产管理部门提出申请;接着等待审查结果并核实成交价格,如有需要还需进行现场勘查和评估;之后按
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型:1、商品房预售纠纷;2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;3、私有房屋和二手房买卖纠纷;4、商品房出售纠纷;5、房地产权属纠纷、房
2019年拆旧新建房,没有办理相关手续,以前的老房子也没有手续?
法律分析:拆旧房建新房需要办理以下几项手续:1、首先必须出具《集体建设用地使用证》;2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;城镇
原老宅基地老房子想扩建怎么办
扩建老宅基地上的房屋,常见处理方式有:1)了解并遵守相关法律法规,确保有权进行扩建;2)向当地乡(镇)政府及有关部门提交申请,获得审批后进行扩建。选择方式时,要
主讲律师
谢小平
谢小平
广东-广州
擅长:刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷
122
已帮助
3326
视频数
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询