房产证更名和过户的区别在于：房产证更名是指房屋产权登记有错误，需要进行更正登记产权人；房产证过户是指在房屋转让中，房屋物权变动后，房屋需要到有关部门进行产权过户登记
房产证更名和过户都是在房产证上进行产权变更登记
根据《城市房地产转让管理规定》第三条第一款规定，本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形
