视频说法

房东不续签合同合法吗

2019-06-05 09:39
合同纠纷
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沈碧云律师
沈碧云律师
律师解答:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:沈碧云。

  房东不续签合同,如无约定房东必须要续签的,则该房东的做法是合法的。

  第一,租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租人使用,收益。承租人支付租金的合同。租赁合同到期后,原租赁关系因合同终止而终止。如原租赁合同没有续租约定的,出租方有权不进行续签,双方没有当然的续租权。

  第二,如果原租赁合同明确约定,租赁合同的期限届满后,双方签订的房屋租赁合同有续租条件和续租要求的,合同双方应按照续租合同约定续签合同,否则视为违约。守约方有权向违约方主张违约责任。此种情况下,出租方不续签房屋租赁合同违反了,是违约,需向承租人承担违约责任,赔偿承租人的损失。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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