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租赁合同最长可以签几年

2018-12-10来源 : 找法网
陈平凡律师

服务地区:广东-广州

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视频内容:

  大家好,我是找法网特约嘉宾律师,陈平凡

  针对租赁合同最长可以签几年的问题,我做以下简要分析。

  根据《合同法》第二百一十四条第一款的规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”

  根据《合同法》第二百一十四条第二款的规定“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

  根据此项规定,我们得出:

  (1)在签订租赁合同时,租赁的期限不能超过20年。

  (2)如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的,那么,超过20年的部分无效。也就是说,当租赁期超过20年时,租赁期限还是以20年来算。

  因此,在签订租赁合同时要注意20年的限制。无论是首次该房东签订租赁合同,还是继续续签租赁合同,都受到租赁期限不超过20年的限制。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百一十四条

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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