二手房买卖,需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税等,一般营业税和个人所得税是由卖方缴纳的,契税和印花税则由买方缴纳
在交易过程中,买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方
根据《契税暂行条例》第一条规定,在境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税
第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移