购房者防范一房二卖的措施有：向不动产登记机构办理预告登记，办理预告登记后，没有购房者的同意，任何人都无权处分购买房屋的
这样一来，就保证了购房者对于房子享有的物权，能有效防范一房二卖的现象发生
根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效
