法律问答视频

如何签订二手房购房合同

2019-02-26来源 : 找法网
闫素娟律师

服务地区:广东-惠州

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视频内容:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师闫素娟。

  签订二手房合同,一定要注意以下几个方面:

  1、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况。

  2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。

  3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。

  4、在签订合同时必须写明违约责任。

  5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。另外,在签订二手房合同之前,也要检查房屋的产权证和土地证、产权证是否被抵押、土地证上的土地使用年限、房屋质量、房屋是否出租、是否有共有人等情况。

  二手房交易一般有合同范本,但很有可能会引起纠纷的事项通常都不在合同范本内,所以,为了避免今后发生纠纷,购房者最好先咨询专业的律师。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第九条

  当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

  当事人依法可以委托代理人订立合同。

  第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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