法律问答

你好。双方都是男女朋友，没有结婚证。双方买房，我们用A和B进行比较，房地产卡只写一方的名字。但预付款是B，共同付款人是A和B。如果双方因情感问题分手，如何界定房子的所有权？

2020-07-06 18:12:27

同居期间买房，分手时房产怎么处置：同居购房≠共同财产
同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。
根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。
所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。
结婚是以登记为准，你们属于同居关系，你们的财产属于共有关系，只要您能够举证证明该财产是在你们共同生活期间的收入即可分割。
关于《人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》在同居关系终止时，对同居财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
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