法律问答

备案商品房买卖合同效力

2020-07-07 20:36:58

合同的订立中，是无权处分人处分合同涉及的财产的，此时合同效力处于待定的状态，合同效力有待有处分权人的追认或撤销而使效力归于明确。
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
意思表示真实，合同主体双方适格，合同内容不违法，合同就有效。合同有双方签字即为生效
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