我十几年前在深圳，有个女朋友，我爸给我买了套房子结婚，可是我妈不喜欢我当时的女朋友，坚决不同意，当时的女友看我妈坚决不同意就分手了，后来我一气之下离家出走了，到了东莞打工，后来我哥结了婚住进了我名下的那套房子，再后来几年我的爸妈去世了。现在我要结婚了，我嫂子说那套房子属于他们，而我已经“不属于这个大家庭了”，因为我的户口已经被迁到她一个亲戚那里了，我的房本和身份证（身份证已经过期好几年了）原来都是爸妈替我们兄弟俩保管着，但是他们去世后都掌握在她手里了。我找我哥说了好几次要拿回房本和身份证，他都说让我找嫂子，我找嫂子她又说不知道在哪里，现在我连他们两人都联系不上，她的那个亲戚也不知道搬到那里去了。这几天他们开始卖房子了，没有我的介入，例如出面、签字之类的，他们能卖吗？如果我哥冒充我出面、签字能卖吗？
2018-10-21 18:02:32
律师解答共有3条
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一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
