没有国土证可换不动产证吗
2020-07-10 06:18:55
律师解答共有3条
-
根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。房产证换不动产证的流程：
1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料。
2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。
3、机构审查。 -
不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。
-
只有房产证没有土地证原则上不能办理不动产证。但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
