法律问答
婚后我买房可以直接落我自己的名字么,这样是否就是我个人财产了呢,怎样才能属于我个人财产在任何时候
2018-10-22 15:36:44
律师解答共有3条
双方在婚姻存续期间共同购买房屋,但在
离婚
时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订
买卖合同
,但还未取得
房屋产权
证的情况下离婚的,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释
(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:第一,在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二,在婚前以夫妻双方的名义购买;第三,在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
个人财产,以婚内个人财产为例,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:
(一)一方的婚前财产。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
(四)一方专用的生活用品。
(五)其他应当归一方的财产。
其 他应当归一方财产的,应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性 质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。根据《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(一)》第条,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第条,军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房怎样才算得上是个人财产
710
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗
民法典
966
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
666
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
私房钱是否属于个人财产
01:36
2345
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1357
婚后父亲将自己的房子赠与我,房产证上只有我的名字,这样算婚后
1、房屋赠与属于不动产赠与,应当办理过户登记,在办理过户登记之前,房屋所有权仍然属于赠与人。 2、
人咨询过
继续咨询
我姐想用我的名字贷款购房。我要如何与我老婆公正这属于我的个人
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共
人咨询过
继续咨询
婚后我买房可以直接落我自己的名字么,我是贷款买的、怎么才能属
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1690
两兄弟分开了,兄弟有国家分开的土地兄弟没有问怎么分开?
建议双方积极协商处理的
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1230
父母离婚后,父母能帮孩子办银行卡吗?
法律分析:人民法院审理离婚案件对子女抚养问题应当按照婚姻法及其司法解释有关法律规定从有利于子女身心健
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
875
领结婚证跟户口有关系吗
领结婚证时,双方需携带有效身份证件及户口本至任一方的户籍所在地民政局办理。若双方户籍不在同一地,可根
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
孩子不想要,前男友要付钱打胎吗?
你好:可依起诉解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
535
孩子不想上学,父母违法吗?
你好,这种情况需要起诉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
石嘴山律师
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权