业委会未成立前如何更改物业
2023-04-26 14:11:28
律师解答共有2条
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你好。业委员成员由全体业主选举产生。
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法律分析
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业委会更换物业流程如下：
1、召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。
2、由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。
3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。
4、由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。
5、评标，选出中标的物业。
6、由业委会向业主宣布招投报告，并出示评标过程和结果，业主对结果进行投票表决。
7、表决通过，由业委会和物业公司签订物业管理协议，新老物业进行工作交接，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行，对落选的物业公司再次评标。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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