我爸妈是再婚，婚前我爸就名下有一些房产，她们一起生活了10年，后妈跟我爸结婚时没有带来任何财产，婚后共同买了房子，房子还在还贷中，首付的钱基本上是我爸出的，想咨询下，如果她现在写一份协议，说明我爸百年归世后，家里的财产和婚后共同买的房子她不能继承，这样的协议有效么？谢谢
2018-10-22 20:09:22
律师解答共有3条
-
哪些财产不能被继承？
并非被继承人的任何财产都可由继承人继承，而是有一定范围的，对此，继承法作了较为明确的规定，下述范围的财产属于不能继承的财产：
①家庭共有财产中其他家庭成员的财产;
②生前赠与他人的财产;
③只有使用权没有所有权的财产;
④按文物法的规定，应归国家所有的文物，但国家所给予的报酬则列人遗产范围;
⑤某些人身权利，比如生前所获得之抚恤金，著作权中署名权等等不得作为遗产继承。 -
您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
