法律问答
楼道管道井自来水漏水归谁
2023-04-26 13:27:16
律师解答共有4条
根据具体过错承担责任.........
根据具体过错承担责任
可看具体情况
水井房水管漏水负责主体如下：
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于
隐蔽工程
，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；
2、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
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