夫妻双方签订协议，如男方在外与别人非婚生子，离婚后房子归女方所有，请问这样的协议有效吗？是否一定需要去公证？请律师做证人是否可以？

1.如果这个协商分割财产的协议没有涉及到第三人的利益，那么这个协议就是有效的，夫妻双方应该依据这个协议分割财产。
2.如果后来一方认为在签订这个协议的时候有重大误解或者胁迫事实，那么可以起诉到法院，要求重新分割财产。
3.一方有隐瞒夫妻共同财产的行为，被对方发现，那么这一方也可以起诉法院，要求对新发现的财产进行分割。

只要是夫妻双方真实意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定的，即为有效。　　分夫妻双方间的债务承担和对外的债务承担两个方面。就夫妻间的债务而言，是可以进行约定的，这是夫妻双方对债务问题的意志体现，法律不强制办理公证手续；就对外债务而言，夫妻之间也可以对此作出债务承担的约定，但只是对夫妻之间有效，对外即对债权人不产生效力，除非债权人同意按夫妻之间的债务承担才对债权人有效。
同样，是否公证也是自愿的，法律不强制。

《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。