法律问答

父母不在世房屋怎么过户

2020-07-12 11:11:00

父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
1、出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女。
2、赠与父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女。
3、继承父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女。
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