我们05年结婚，07年底购房，当时因为用我的名字贷款比较方便（因为男方家在境外）加上贷款时，银行有要求要户口本，所以就用了我家的户口本（因为我婚后并未迁移户口），房子上的所有权也是我一个人的。现在我娘家弟弟也要贷款买房子，请问：我的贷款会影响到弟弟吗？因为我和弟弟的户口在一起！！很担心弟弟贷款时受到影响，我现在也没太多的钱一次还清我的房贷。有什么办法可以解决呢？把房子和贷款可以一次性转给我老公吗？
2018-10-23 14:41:26
律师解答共有3条
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
