老公婚前买的房，婚后也是由老公自己的住房公积金还款，不够的部分由家庭开支补足，我的住房公积金只有在登记的时候取过一回，以后再也没有取过，结婚时装修房子的部分是我出的，但是我老公给我打了借款单，说是由于结婚借了我4万元。我们结婚已经3年了，现在我们又想买一套房子，想用我的住房公积金贷款，首付全是我和我的父母付（我卡中的住房公积金和我父母给我的钱），还贷也是由我的住房公积金和房屋租金来偿还。我想问一下，如何做才能证明，婚后这套房是我的财产？如果公正需要有哪些内容？费用是多少？这个房子总款30多万。
2018-10-23 19:14:58
律师解答共有3条
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若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 -
婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
