二手住宅过户费怎么算？
2020-07-13 17:25:12
律师解答共有3条
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二手房交易税费总和计算方法
1、证过5年+面积小于140平的房产
1.5-2%契税+
0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+
0.1%印花税+
5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+
0.1%印花税+
5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+
0.1%印花税+
5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
5、房改房二手房过户费2%契税+
0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。 -
交易契税：二手房成交价×
1.5%（买方缴纳）；印花税：二手房成交价×
0.05%（买卖双方各缴纳）；交易费：6元/平方米（卖方缴纳）：证件工本费：80元；个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）×20%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
