法律问答
我是云南王女士。男友签名贷款买房,若我与其结婚,将共同还贷。 还贷期长达20年,期间我心有顾虑。问?我可以做些什么来维护我的权益。盼给予指点。
2018-10-24 06:53:33
律师解答共有3条
共同还贷算不算是夫妻共同财产?02-08年房产的增值部分,您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产,所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的,所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋,而只能以02年的购房家和
离婚
时的房屋价格进行比较,来确定房屋的增值比例,婚姻存续期间共同还贷部分(考虑增值比例)作为共同财产加以分割。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没结婚买房算是个人财产么
1045
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
登记结婚需要什么证件?
01:38
2345
结婚如何保护自己的财产
民法典
620
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
586
男朋友家全额付款买房,房产证写了男朋友,现在我们准备结婚,我
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为夫妻共同财产。 离婚时,夫
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
共同保证有哪些
民法典
564
我和男友婚前买房,按揭一起支付,请问我目前可用什么方法维护和
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料: 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
我兄弟两口子吵架,婚前贷款买的,从结婚到现在,请问我该怎样维
法定的准予离婚的情形。《婚姻法》第32条: 1、男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3255
我未婚,和离婚的女人开房是违法的
法律分析:没有结婚就开房,当然是违法行为。对于这种违法行为,因情节轻微,法律不予追究。但是,如果二人
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2330
丈夫和妻子离婚了。假如他去银行报失,我该怎么办
你可以去银行挂私
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1680
我女朋友怀孕了,然后我让她堕胎。她要求赔偿5万元。法律上有这
您好,建议你们协商解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1530
丈夫卖房不给妻子平等的钱怎么办?
你好,建议搜集相关证据,诉讼解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1265
你好我问下,我们没办理结婚但有小孩子,算事实婚姻吗?
对于存在未办理结婚手续但有孩子的情况,这并不构成事实婚姻,特别是在1994年2月1日之后的情形。双方
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
金华律师
金华找律师
金华婚姻家庭律师
金华彩礼律师
金华起诉离婚律师
金华子女抚养律师
金华离婚财产分割律师
金华离婚房产分割律师
金华离婚赔偿律师
金华家暴律师
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
金华房产纠纷律师
金华公司法律师
金华合同纠纷律师
金华婚姻家庭律师
金华交通事故律师
金华劳动纠纷律师
金华刑事辩护律师
金华债务债权律师