法律问答
房屋
租赁合同
应该写什么?你应该注意什么?
2020-07-14 20:47:47
律师解答共有3条
代写租赁
合同
时要注意合同的内容是否合法。在实践中,有些
房屋租赁
合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。
还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
租赁货车合同主要条款包括以下几个部分:第一部分是货车租赁方和出租方的个人信息;第二部分是合同的主体部分,需要写清楚货车租赁的租赁期限、租赁金额、交付方式等;第三部分是合同的
违约责任
的条款。最后需要双方盖章签字。
根据我国合同法的规定,合同一方当事人违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有约定的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订房屋租赁合同后,一方违反租赁合同的,需要承担相应的违约责任。
租赁合同违约一般是赔偿
违约金
,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
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