夫妻双方离婚，孩子判给女方，女方带着孩子再嫁给另一个男人，孩子的户囗也随毌迁入再婚男方，再婚后毌子也分得农转居安置房，后该安置房要出售，其中未成年的产权转让需要父毌监护人签字，请问该孩子的监护人除毌亲外，其夊亲的监护人是他原耒的亲爸还是他毌再婚后的维父？还是亲爸和继父同时都应该是监护人？法律是怎样规定？

一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。
当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

再婚后的子女关系是较为复杂的，主要是继父母与亲生父母之间的法律关系是较为复杂的，那么再婚后孩子的监护人怎么确定？以下案为例，希望可以帮到您。
【案情】
赵某与代某原系夫妻关系，2002年生一女孩赵小某。
2007年赵某与代某离婚后，孩子随母亲代某共同生活。后代某与陈某结婚，孩子亦随代某与陈某共同生活。2008年代某去世后，赵某向陈某提出领回孩子，遭陈某拒绝，遂诉至法院主张孩子的监护权。
诉讼过程中，得知孩子有时在代某母亲王某处生活，故追加王某为被告。
【审判】
法院审理认为，依照《中华人民共和国民法通则》的相关规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，监护人依法履行监护权利，受法律保护。
赵小某属未成年人中的无行为能力人，其母亲再婚后，随母亲和继父共同生活。但其母亲去世后，生父作为其法定监护人有权行使监护权，两被告理应将赵小某归还原告。故判决赵小某的监护权由原告赵某行使，二被告在判决生效后十日内将赵小某交给原告赵某监护。
【法官说法】
该案中，谁享有监护权是关键。《中华人民共和国民法通则》第十六条第一
款规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人”。很显然，赵某作为赵小某的亲生父亲，享有法定监护权。
从赵小某出生后，赵某和代某即是赵小某的法定监护人，双方离婚后，赵小某虽和代某共同生活，但赵某并未丧失监护权，只是由于客观原因，不能完全尽到监护职责。代某去世后，赵某仍然享有监护权。
此类案件往往双方当事人矛盾激烈，又涉及未成年人的人身、财产，难以执行，处理不好，易造成隐患。双方当事人应本着互谅互让、有利于未成年人身心健康的原则，尽量协商解决纠纷，达到最佳效果。

你好，依据《婚姻法》继父与“受其抚养教育”的继子女之间的权利和义务，和生父母与子女之间的权利义务相同，另依《民法通则》未成年人的父母是子女的监护人，推断：继父是“受其抚养教育”的继子女的监护人。法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。