我和老公结婚后进行过一次财产公证,说房子和车是他的!办房产证时,他让我写过保证在房产局,说房子是他的!结婚四年,他所有收入我全不清楚,而且他和前妻纠缠不清和他那个与前妻所生的孩子问题我们离婚了,我净身出户,什么也没要!但现在他想复婚,我提出要房子,他说,只给一半,(就是房产证上写我和他两个人的名字)并且要写个协议,我婚后必须带他孩子一块生活,我现在担心的是,如果复婚,孩子我给他带了,又或者,他仍和他前妻有暧昧关系,再次离婚,我是否能够拿到一半房子?因为之前有两个证明,一个是公证,一个是我自己的亲笔保证!
求复!谢谢!
公证
2018-10-24 23:26:09
律师解答共有3条
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《婚姻法》若干问题的解释
（三）第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。需要注意的是，必须满足该条文的全部适用条件，房产才能认定为一方的个人财产：
1、先结婚，后买房；
2、一方父母单独出资，没有其他人出资；
3、全款买房，贷款买房不能使用该条文，这一点很容易被忽略，因为条文中没有体现，系司法实践中的共识。 -
没有结婚证不可以将房产转让给孩子，即使结婚年代久远，已经算是事实婚姻，但是房产过户中是需要结婚证的，所以，最好还是去民政局去补办，避免在过户中因结婚证缺失，带来不必要的麻烦。
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
100.00元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
