我家有兄弟二人，父母以他们的名义按揭了一套130平方的房子，并由父母交房贷，房贷总共15年，由于买房子的时候我已经工作，房子在首付的时候我出了一部分钱，弟弟刚刚毕业，没有出钱。然后父母把房子装修好，一家人入住后，我结婚后父母提出要我交房贷，从我接手时交房贷父母已经交了3年半，我现在交了2年半，最近父母提出来把财产分配一下，二兄弟各一半，请问一下律师怎样分才是公平、合理的？
2018-10-25 15:59:50
律师解答共有3条
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对于离婚时按揭房的分割问题，需要具体分析，举个例子，一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割？对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。
当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。
如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。 -
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
