我们打算办了结婚证去按揭买房子，在办按揭的时候，卖房的说房产证上写两个人的名字，办起来会比较麻烦，让我们只写一个人的名字，按揭的钱全是由我老公出的（他工资高，才能办到按揭），所以只能写我老公一个人的名字。还叫他去打了个未婚证明，把合同签了我们才去办的结婚证，这样一来是不是他就有权处理房子了？这样还算夫妻共同财产吗？万一，如果，假设以后我们离婚了，我的利益是不是没有保障？如果不是，我现在怎么把它变成夫妻共同财产？
2018-10-25 17:06:23
律师解答共有3条
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首先 没有办结婚证 就属于事实婚姻 不属于合法的夫妻关系
其次 关于财产的问题 在谁名下的归谁所有 房屋在你父亲名下 你继承的部分的一半是是属于共同财产 存款你要有证据证明存款数额 这样一半才是你的
最后 象这种离婚的办理必须到法院办理 因为事实婚姻先要由法院确定后才能出据有效的法律文书 -
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：
1.婚后夫妻双方的工资、奖金；
2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 -
一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
