夫妻购买一房，共同债务为27万，共同财产为3万，（当时买房花了30万，现在按照市场价卖房为30-35万）请问如果离婚如何分割财产，要房和不要房的按照法律分割，应该如何分割？
离婚
2018-10-25 21:35:53
律师解答共有3条
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大部分离婚的夫妻离婚都想要速战速决，不想拖太久，但如果采用起诉离婚，肯定一时半伙是很难离的，因此怎样起诉离婚最快也就成为了很多人比较关心的问题
一、起诉离婚的话，如果是简易程序最长3个月、普通程序最长6个月；而且要看当事人的运气了，因为每个案件法院都是要进行排期的；运气好的话，一个半月，或者一个月就差不多了。案件的审理时间其实很短，程序也都不复杂；关键就是等待的时间可能比较长。
二、但有一点要注意，如果仅以感情不和为由起诉离婚；第一次诉讼法院基本判不离。
三、如果真的想速战速决，尽快离掉，那就最好在法院进行调解时就达成一致，调解离婚，这样就不用等待后面的审理、等待、判决的漫长时间了。 -
关于离婚房产的分割，《婚姻法司法解释三》有如下规定：
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议，可以到法院进行起诉，依照夫妻离婚财产分配原则，由法官进行分配：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
同时不止是共同的财产可以有双方尽行分割，夫妻双方依法律规定的共同债务也应当共同承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
