法律问答

我公司向银行贷款,银行要求提供抵押担保。我公司可以把将有的的半成品进行抵押吗?

抵押担保
2018-07-06 11:48:23
律师解答共有3条
  • 银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件:  
    (1)有合法的身份。  
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  
    (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。  
    (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。  
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。  
    (6)贷款行规定的其他条件。
  • 如果做银行抵押贷款担保人,要承担以下担保责任: 
    1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。  
    2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。  
    3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
  • 贷款的话目前比较受青睐的属信用贷款,它是不用任何抵押担保的,不过需要你有一定的条件,比如有房、有车、工作稳定等。像是公务员或者事业单位上班等优良职业,银行有些产品是可以享受一些低利息政策的,需要提供工作收入证明和银行流水等材料。
    毕竟是无抵押贷款,银行风险系数较高,所以可贷金额自然不多,一般50万以内较多。金额要多且利息要求还要低,那就把房子拿出来做抵押贷款吧。有时间的话可以多跑几家银行问问,或者找一些靠谱的投资公司帮你办理,出一些代办费就是了。
    希望能帮到你。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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